【导语】:办理二手房过户需要哪些材料?办理流程是怎样的?需要带什么证件?收费标准呢?别担心,就由小编帮你解决这些问题吧!
一、需提交的资料:
①房屋所有权证书;
②买卖合同;
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)
原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人
身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
二、办事程序:
收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证